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樓市熱度不減上周成交5373套

发布时间:2019-11-09 08:04:04

楼市热度不减 上周成交5373套

九龙坡房展现场   从11月进入第三周开始,楼市成交量一反疲态,一直坚挺,虽说12月第一周成交量较前一周略有下滑,但整体仍然保持在较高水平不只是楼盘开发商在“摩拳擦掌”地大幅让利,重庆市民的购房热情并没有因为房交会的结束而消减目前,开发商、楼市专家多认为年底楼市“暖冬”的局势已定  同时,重庆二手房挂牌均价较比上周,有比较明显的涨幅其中,九龙坡与上月同期建面均价升价幅度达10.76%  高端项目拉升房价  据晟城地产市场研究部数据统计,从12月3日截止到12月9日,主城区商品房上周成交量为5373套,较前一周减少3194套,环比下跌38个百分点;成交面积50.14万平方米,较前一周减少26.45万平方米,环比下降35个百分点值得注意的是,上周新推房源数量和开盘成交数量较前一周上升了155个百分点  从上周开盘均价来看,上周开盘套内均价为11689元/平方米,较之前一周8453元/平方米,环比上涨38%原因在于洋房项目整体拉高了均价  市场人士认为,上周楼市开发商加快推盘速度、推盘价格也吸引了部分置业者同时,接近年末,开发商还是以跑量为主,在房交会之后还在继续打价格战,让这两周的楼市都呈现出良好的成交态势  开发商推盘积极  重庆晚报采访调查多家楼盘发现,很多开发商推出了优惠政策,作为在年底之前的最后一搏,老盘加推、新盘开盘入市的项目不绝于耳,主城各大区域均有多个项目加推新房源  晟城机构数据显示,上周新增预售项目23个,物业形态为高层、别墅和非住宅,总体量为61.41万平方米,较前一周环比上涨63%其中,高层仍是主打,12个项目总体量在24.03万平方米,占总体量的39%从上周数据来看,供应体量环比略有上升,年底开发商推盘意愿强烈,积极跑量,对市场充满信心  业内专家表示,除了开发商在年末希望完成业绩冲刺,集中推盘外,刚需被全面调动也被认为是造成“暖冬”的主要原因目前,不少开发商、楼市专家多认为年底楼市“暖冬”的局势已定  九龙坡  二手房成交领先  据大业兴市场研究部统计,上周重庆主城二手住宅挂牌均价环比下跌62元/平方米,跌幅为0.85%主城二手住宅建面均价为6497元/平方米,较11月同期增长4个百分点左右重庆二手房挂牌均价较比上周,有比较明显的涨幅值得注意的是,在秋季房交会上,九龙坡区成交量就遥遥领先其他区域  从上周数据看来,九龙坡的火热程度依然不减,购房者仍然多以刚需为主大业兴市场研究部经理韩国梅分析:“市场调控、政策、房价都是吸引购房者眼光的因素,而九龙坡区未来商业的规划,华岩新城商圈的兴起,轻轨交通的搭建,都是九龙坡区火热不退的原因”  重庆晚报吴神忠  九龙坡城市建设成果  暨精品楼盘杨家坪开展  近日,九龙坡区城市建设成果展暨精品楼盘杨家坪巡展活动在杨家坪步行街隆重举行据悉,本次巡展是继九龙坡区组团参展秋交会之后,又一大型城市营销宣传活动展出内容包括,杨家坪24平方公里、华岩新城、九龙西城、高新区四大城市片区,及华润置地、保利地产等旗下众多精品宜居大盘  展出现场,精美的城市形象照片展,详细的区域建设规划图展及精品的宜居大沙盘展等,吸引无数市民驻足参观尤其是在一些精品楼盘展销区,来往市民更是络绎不绝,华润二十四城、保利花半里、奥园金域、金茂珑悦、西香郡、北京城建熙城、春风与湖等众多精品大盘的接待人员,热情洋溢地向咨询市民讲解各自楼盘地特点及卖点,让不少市民在了解之后,产生出强烈的购买意愿  九龙坡区副区长周进表示,主城二环时代,九龙坡区是当之无愧的领跑者,未来九龙坡区将抢抓二环机遇,全面提升改造老城区,发展扩容新城区,建设成为一座宜居宜业宜游的美好九龙坡  “杨家坪片区、华岩新城、九龙西城、高新区四大区域将是九龙坡城市目前城市建设的重点”九龙坡区城乡建设委员会主任代江称,围绕“东兴都市、西强工业、城乡统筹、两翼齐飞”的发展思路,九龙坡区加快推进“再造东城、再战西城”的城市发展步伐  重庆晚报吴神忠  本期话题  房产税  “劫富济贫”  近日有消息称房产税即将在全国铺开,作为试点城市的重庆来看,截至11月30日房产税应税住房有8563套,征收金额超过9000万元,如今已达一亿元房产税收入全部用于公共租赁住房的建设和维护,可以说是某种意义上的“劫富济贫”那么,全国范围内的“劫富济贫”会给房地产市场带来什么样的影响  友们欢迎留言参与讨论@重庆晚报房产官方微博()、@重庆新浪乐居()  上期《地产微关注》,我们关注12月21日玛雅人预言是世界末日,你相信吗相传已经有人卖房去周游世界,你还会买房吗还是卖掉房子去度过余生的话题引起了友们的积极讨论  友“@房市观察者”说:世界末日说没有任何依据,该买房的继续就是  友“@大澳的小溪”说:哈哈,大家还是先去买点蜡烛什么的把三天黑暗的时间过去再说  友“@向阳而开0212”说:你还相信这个啊我都怕遭别个鄙视没敢去买也  重庆晚报田烽:李莉

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