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4月份大連市二手房成交均價整體微幅上漲

发布时间:2019-11-09 07:28:34

4月份大连市二手房成交均价整体微幅上涨

首席 孔庆蕾

4月份,我市二手房市场成交量锐增至2764套,比3月份环比上涨66.15%;4月份二手房成交均价整体微幅上涨,达7374元,环比增长1.9%

甘区二手房报盘均价在万元以上

指南针的调研数据显示,4月份大连市内四区产权房源报盘量为83797套,环比上涨4.8%甘井子区报盘量环比涨幅最为显着,主要集中于泡崖、大纺、马栏等地区,原因在于,这些区域产品次新房多,户型新,总房款不高4月份,甘区二手房报盘均价为10149元/平,环比上涨4.87%

成交量比3月份环比上涨66.15%

成交方面,大连市4月份二手房成交量锐增至2764套,比3月份环比上涨66.15%甘区增幅高达80%,达到1445套,刚性需求释放明显

根据指南针的调研数据,4月份我市成交均价整体微幅上涨,达7374元,环比增长1.9%此外,据指南针的调研数据,4月份我市二手房成交总价中,20~40万和40~60万成交总价段平分秋色,共同占据二手房市场64%的份额,二手房市场持续以该价段为成交主体,保持结构稳定一方面主要是因为二手房市场客户多以区域地缘性客户为主,且客户多以解决住房为目的;另一方面也说明当前大连市场消费者的购买力水平长期处于稳定状态在此背景下,二手房价的上涨可能导致消费者降低对住房要求,或激活偏远区域的需求量

相对而言,当月60~80万总价段的客户占比有所增多,占比达16%,环比上浮3%:一方面是受到价格上浮的结构因素影响,另一方面高新园区大批次新房入市成交也带动了该价格段成交占比的提升

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